Miesiąc: sierpień 2022

Dnia 11 sierpnia 2022r. Prezydent podpisał ustawę o dodatku węglowym. Ustawa wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

 

Komu przysługuje dodatek

Zgodnie z art. 2 § 1 ustawy o dodatku węglowym, dodatek węglowy przysługuje osobie w gospodarstwie domowym, w przypadku gdy głównym źródłem ogrzewania gospodarstwa domowego jest kocioł na paliwo stałe, kominek, koza, ogrzewacz powietrza, trzon kuchenny, piecokuchnia, kuchnia węglowa lub piec kaflowy na paliwo stałe, zasilane paliwami stałymi, wpisane lub zgłoszone do centralnej ewidencji emisyjności budynków.

Przez gospodarstwo domowe, rozumie się:

1) osobę fizyczną samotnie zamieszkującą i gospodarującą (gospodarstwo domowe jednoosobowe) albo

2) osobę fizyczną oraz osoby z nią spokrewnione lub niespokrewnione pozostające w faktycznym związku, wspólnie z nią zamieszkujące i gospodarujące (gospodarstwo domowe wieloosobowe).

Jeżeli w gospodarstwie wieloosobowym zostanie złożonych klika wniosków przez różne osoby, to uwzględniony zostanie tylko pierwszy złożony wniosek.

 

Jeden dom – dwie rodziny

Istotnym jest jednak, że jeżeli w budynku zamieszkuje jedna rodzina np. rodzice oraz syn wraz z rodziną, ale nie prowadzą razem gospodarstwa domowego, czyli osobno mieszkają (jedna rodzina na parterze, druga na piętrze), osobno robią zakupy itp., to każda z rodzin może złożyć odrębny wniosek. W takim wypadku na jeden dom będą dwa wnioski.

Na stronie rządowej znajduje się już wzór wniosku o dodatek, w którym należy wskazać wszystkie osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego. Jedna osoba może wchodzić w skład tylko jednego gospodarstwa.  

 

Wniosek i wysokość dodatku

Wniosek składa się do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Można złożyć go w sposób tradycyjny – papierowo, bądź drogą elektroniczną podpisując wniosek profilem zaufanym. Wniosek o wypłatę dodatku węglowego składa się w terminie do dnia 30 listopada 2022 r., i wynosi on 3.000,00 zł. Jest on wypłacany na wskazany przez wnioskodawcę numer rachunku bankowego.

 

Mając na uwadze fakt, iż dodatek jest wypłacany w formie przelewu bankowego na rachunek wnioskodawcy, a ustawa nie przewiduje żadnej formy kontroli sposobu wydatkowania pieniędzy z dodatku, to w rzeczywistości dodatek ten może być przeznaczany przez niektóre osoby na inne cele, aniżeli nabycie węgla.  

 

W przypadku dalszych pytań o dodatek węglowy, zapraszam do kontaktu z Kancelarią.

Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych zwana także specustawą drogową daje bardzo szerokie możliwości wywłaszczenia w związku z realizacją drogi publicznej.

Przesłanki wywłaszczenia

Ustawa ta wskazuje, iż celem wywłaszczenia wystarczającym jest wskazanie, że zajęcie danej nieruchomości jest konieczne do realizacji drogi publicznej. Nie ma żadnych innych dodatkowych przesłanek do spełnienia, co z jednej strony czyni postępowanie szybki i proste, a z drugiej strony prowadzi do równie szybkiego pozbawienia osoby jej własności.

Postępowanie

Postępowanie rozpoczyna się od złożenia przez inwestora czyli zarządcy drogi wniosku  o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W przedmiotowym wniosku wskazuje się m.in. projekt nowej drogi wraz z wymaganymi prawem dokumentami oraz listę nieruchomości, których wywłaszczenie jest konieczne celem realizacji projektu. Następnie o złożeniu wniosku i wszczęciu postępowania informowani są właściciele nieruchomości podlegających wywłaszczeniu. Od tego momentu wszyscy zainteresowani mogą zapoznawać się z projektem i składać wnioski, zastrzeżenia czy oświadczenia. Należy jednak podkreślić, że organ rozpoznający wniosek bada jedynie przeznaczenie inwestycji pod drogę publiczną i sprawdza czy dokumenty projektowe są zgodne z wymaganiami prawnymi. Sytuacja faktyczna czy prawna właścicieli nieruchomości podlegających wywłaszczeniu w ogóle nie jest przedmiotem analizy i nie ma wpływu na wydanie decyzji. Można jednak dowodzić, że nasza nieruchomość nie jest potrzebna do realizacji inwestycji np. że dla budowy drogi wystarczającym jest zajęcie nieruchomości sąsiednich.

Następnie kiedy organ sprawdzi poprawność złożonych dokumentów i ewentualne zastrzeżenia, wydaje decyzje o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Decyzja ta nie jest przesyłana właścicielom wywłaszczonych nieruchomości, a jedynie otrzymują oni zawiadomienie o wydaniu takowej decyzji. Od decyzji przysługuje odwołanie.

Ostateczna decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zatwierdza się podział nieruchomości oraz stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości. Jest decyzją wywłaszczającą i od jej wydanie nie należy już dokonywać inwestycji na działce, gdyż nakłady te nie będą uwzględniane w wysokości odszkodowania.

Odszkodowanie

Jednocześnie jest podstawą do wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość. Wartość odszkodowania ustalana jest przez biegłego. Należy zwrócić uwagę na przeznaczenie działki, albowiem często zdarza się, że w księdze wieczystej działka jest określona jako budowlana, ale plan miejscowy wcześniej może przewidywać już np. rozbudowę drogi, a to przeznaczenie działki z planu miejscowego jest decydujące. Tym samym nasza działka budowla zamienia się w działkę drogową, co znacznie obniża jej wartość. Od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania także przysługuje odwołanie.

Ustawa przewiduje bonus za szybkie oddanie nieruchomości, gdyż w sytuacji kiedy właściciel wyda nieruchomość w terminie 30 dni to odszkodowanie zostaje powiększone o 5%. W tym celu wystarczy napisać oświadczenie w terminie 30 dni od wydania decyzji bądź stwierdzenia jej  ostateczności o woli jej wydania.

 

W przypadku dalszych pytań, zapraszam do kontaktu z kancelarią.