Kategoria: Bez kategorii

Kiedy dłużnik nie odpowiada na kolejne wezwania, pozostaje nam skierowanie sprawy do sądu, celem pozyskania wyroku umożliwiającego nam egzekucję długu przez komornika. W pierwszej kolejności należy skompletować całą dokumentację związaną ze sprawą, a w szczególności zamówienie/ umowę, faktury, wezwania do zapłaty oraz inne posiadane dokumenty, w tym korespondencję mailową.

Jaki sąd ?
Kolejnym krokiem jest ustalenie sądu do którego sprawę należy skierować. Według ogólnej zasady winien być to sąd właściwy dla miejsca zamieszkania lub siedziby dłużnika. W przypadku gdy z dłużnikiem łączy nas pisemna umowa, należy ustalić czy w umowie nie określono sądu właściwego do rozstrzygania sporów.

Jakie dane podać?
W pozwie podajmy dane nasze oraz dłużnika. Koniecznym jest wskazanie następujących danych:
– imiona i nazwiska lub nazwy stron;
– oznaczenie miejsca zamieszkania lub siedziby i adresy stron;
– numeru Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) lub numer identyfikacji podatkowej (NIP);
– numer w Krajowym Rejestrze Sądowym (jeżeli strona taki numer posiada).

We wstępie wskazujemy również wartość przedmiotu sporu czyli kwotę jakiej dochodzimy zaokrąglając ją w górę do pełnego złotego.

Co po wstępie
Następnie podajemy tytuł pisma czyli pozew o zapłatę i wskazujemy czego żądamy. Należy również wskazać datę wymagalności roszczenia. Kolejnym etapem jest przedstawienie dowodów, na których opieramy swoje żądanie czyli faktury, umowy itd., ze wskazaniem jakie fakty ma dany dowód wykazać np. wnoszę o dopuszczenie dowodu z faktury XYZ na fakt wysokości roszczenia. W pozwie należy zawrzeć również informację, czy podjęto mediację w sprawie lub podjęto próbę innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu. W tym przypadku należy wskazać, że do dłużnika były kierowane wezwania do zapłaty, a ten nadal nie uiścił żądanej kwoty. Ostatnim etapem jest uzasadnianie, gdzie opisujemy dokładanie stan faktyczny. Na koniec pozew podpisujemy, dołączamy dowody i przesyłamy do sądu w dwóch egzemplarzach.

Opłaty
Pozew podlega opłacie, której wysokość zależy od dochodzonej należności. Opłatę należy uiść na rachunek bankowy sądu, do którego kierujemy pozew.

Dodatkowe elementy pozwu
Podkreślić należy, iż pozew może zawierać wnioski o zabezpieczenie powództwa, nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności i przeprowadzenie rozprawy w nieobecności powoda oraz wnioski służące do przygotowania rozprawy.

W pierwszej kolejności ustalić należy na jakim etapie są prace – czy zostały w całości wykonane, czy też prace jeszcze trwają.
W sytuacji gdy prace jeszcze trwają możemy wezwać wykonawcę do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Pamiętać należy, że wyznaczony termin ma być terminem realnym tj. umożliwiającym wykonawcy poprawę prac np. w sytuacji kiedy zostały wstawione okna niezgodne z zamówieniem należy uwzględnić konieczność zamówienia nowych okien i termin realizacji owego zamówienia. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu możemy:
1. od umowy odstąpić albo;
2. powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie dzieła innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie.
Pamiętać należy, że w przypadku odstąpienia od umowy zachodzi konieczność wzajemnych rozliczeń, jednakże jeżeli zamawiający sam dostarczył materiał, może on w razie odstąpienia od umowy lub powierzenia wykonania dzieła innej osobie żądać zwrotu materiału i wydania rozpoczętego dzieła.
Kiedy prace zostały już w całości wykonane do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Uprawnienia w ramach rękojmi, to:
1. żądanie obniżenia wynagrodzenia lub;
2. odstąpieni od umowy lub;
3. żądanie naprawienia rzeczy lub;
4. żądanie wymiany rzeczy na nową.
Podkreślić należy, że żądanie obniżenia wynagrodzenia i odstąpienie od umowy mogą zostać unicestwione przez kontruprawnienie wykonawcy, które stwarza mu możliwość niezwłocznego i bez nadmiernych niedogodności dla zamawiającego usunięcie wady, oraz możliwość jego wymiany.
Możemy skorzystać również z uprawnieniń z gwarancji, jeżeli takowa została udzielona i stosowanie do jej zakresu.

Jednym z podstawowych obowiązków pracodawcy jest terminowe wypłacanie przysługującego pracownikowi wynagrodzenia. W przypadku braku zapłaty wynagrodzenia w terminie bądź uiszczenie niepełnego wynagrodzenia możemy dochodzić należnego wynagrodzenia w sądzie.
Pamiętać jednak należy, iż pracodawca który nie wypłaca w całości wynagrodzenie w ustalonym w terminie w sposób ciężki narusza swoje podstawowe obowiązki już od dnia następnego po terminie płatności. Naruszenie to trwa również przez kolejne dni. Zgodnie z art. 55 § 11 Kodeku pracy, pracownik może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia także wtedy, gdy pracodawca dopuścił się ciężkiego naruszenia podstawowych obowiązków wobec pracownika; w takim przypadku pracownikowi przysługuje odszkodowanie w wysokości wynagrodzenia za okres wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy o pracę zawartej na czas określony odszkodowanie przysługuje w wysokości wynagrodzenia za czas, do którego umowa miała trwać, nie więcej jednak niż za okres wypowiedzenia.
W związku z powyższym, w przypadku gdy pracownik rozwiązuje umowę o pracę bez wypowiedzenie z uwagi na nieuiszczenie przez pracodawcę wynagrodzenia, może dochodzić nie tylko należnego mu wynagrodzenia, ale również odszkodowania w wysokości wynagrodzenia za okres wypowiedzenia.

Wezwanie do zapłaty jest zwykle ostatnią próbą uzyskania należności przed wszczęciem postępowania sądowego. Z przepisów prawa obowiązek wezwania dłużnika do zapłaty wprost nie wynika, jednak kierując sprawę do sądu jesteśmy obowiązani wskazać czy były podejmowane kroki polubownego rozwiązania sprawy czyli czy wezwanie do zapłaty było wysyłane, brak próby polubownego rozwiązania sprawy może spowodować obciążenie strony kosztami procesu, nawet jak sprawa została wygrana.

Sporządzenie wezwania do zapłaty koniecznym jest natomiast w sytuacji, gdy nie określono daty do jakiej dana należność musi zostać uiszczona np. udzielono pożyczki w kwocie 500 zł, ale nie wskazano do kiedy pieniądze należy oddać. W takiej sytuacji dopiero wezwanie do zapłaty określi dzień wymagalności roszczenie, czyli od dnia wskazanego w wezwaniu istnieć będzie prawny obowiązek zwrotu należności i od tejże daty będzie możliwym naliczanie odsetek w przypadku nie dokonania zapłaty w terminie.

W wezwaniu do zapłaty wskazać należy:
1. jakiej należności dochodzimy np. kwoty 500 zł z tytułu udzielonej pożyczki;
2. termin do którego należność musi zostać zapłacona np. w terminie 3 dni od dnia potrzymania wezwania;
3. skutki braku terminowej zapłaty np. brak zapłaty we wskazanym terminie spowoduje skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego;
4. numer rachunku bankowego na który należy dokonać zapłaty.

Wezwanie do zapłaty można wysyłać dowolną ilość razy, jednakże już jedno wezwanie wywoła wskazane wyżej skutki.

Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodne- go przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

Administrator danych:

Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Kancelaria adwokacka adw. Natalia Skowrońska, ul. Marii Skłodowskiej- Curie 49a, 43- 190 Mikołów, e-mail: adwokatskowronska@outlook.com, tel. +48 510 490 004.

Przedstawiciel administratora danych:

Nie dotyczy.

Inspektor ochrony danych:

Nie dotyczy.

Cele przetwarzania danych osobowych oraz podstawa prawna przetwarzania:

Przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych odbywać się będzie na podstawie art. 6 ust 1 lit b RODO i wyłącznie w celu wykonania umowy.

Prawnie uzasadniony interes:

Nie dotyczy.

Okres przechowywania danych osobowych:

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres realizacji umowy i ewentualnego dochodzenia roszczeń i ochrony praw.

Prawo dostępu do danych osobowych:

Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia oraz prawo do ograniczenia ich przetwarzania. Ponadto także prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.

Zgoda na przetwarzanie danych

Nie dotyczy

Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego:

Przysługuje  Pani/Panu  prawo  wniesienia  skargi  do  Prezesa   Urzędu   Ochrony   Danych   Osobowych, ul. Stawki 2, 00- 193 Warszawa, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

Konsekwencje niepodania danych osobowych:

Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest wymogiem umownym i warunkiem zawarcia umowy, a ich niepodanie będzie skutkowało nie możliwością realizacji umowy.

Odbiorcy danych:

Nie dotyczy./Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane żadnym odbiorcom danych.

Przekazanie danych do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej:

Nie dotyczy./Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej.

Zautomatyzowane podejmowanie decyzji, profilowanie:

Nie dotyczy./Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą profilowane.

Umowa o roboty budowlane kojarzy się z dużymi inwestycjami realizowanymi przez profesjonalne firmy budowlane, jednak umowa taka powinna zostać zawarta także przy budowie domu jednorodzinnego, stąd warto zwrócić uwagę na najważniejsze jej elementy:

1 .Przedmiot umowy- w umowie winno być szczegółowo opisane jaki obiekt ma być przedmiotem umowy, a najlepiej jako załącznik do umowy wskazać projekty wykonane przez architekta;

2. Data zakończenia i rozpoczęcia robót- daty te winny być tak określone, by możliwym było ich realne umiejscowienie w czasie, unikajmy rozwiązań typu „zakończenie robót nastąpi w terminie 3 miesięcy od ich rozpoczęcia” – w przepadku takiego sformułowania w rzeczywistości nie jest określone kiedy roboty mają się zacząć, a kiedy zakończyć;

3. Wynagrodzenie- najczęstszym rozwiązaniem określenia wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe, czyli z góry określone i co do zasady niezmienne, wówczas to w przypadku błędnego obliczenia kosztów budowy, to wykonawca ponosi ryzyko nie osiągnięcia przewidzianego zysku. Kolejnym rozwiązaniem jest wynagrodzenie kosztorysowe, czyli wynagrodzenie ustalone na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych kosztów, które może ulec zmianie w sytuacji gdy konicznym stanie się np. wykonanie dodatkowych, pierwotnie nieprzewidzianych robót;

4. Płatność wynagrodzenia- najczęstszym rozwiązaniem jest podzielona płatność wynagrodzenia czyli rozłożona na kilka części, warto by ostatnia część wynagrodzenia płatna była po podpisaniu protokołu odbioru wykonanych robót. Najlepiej by każda kolejna transza wynagrodzenia płatna była po zakończeniu danego etapu robót.

5. Gwarancja- umowa winna określać na jakie okres udzielana jest gwarancja, co dokładnie obejmuje, oraz wskazywać na procedurę wykonywania napraw z gwarancji np. w jakim terminie wady winny zostać usunięte.

Powyższe zestawienie wskazuje jedynie podstawowe elementy umowy, gdyż umowa o roboty budowlane może również obejmować kwestie podwykonawców, usuwania wad w toku budowy i po jej zakończeniu, kar umownych, warunki rozwiązani umowy bądź odstąpienia od umowy oraz wiele innych okoliczności istotnych do opisania dla stron umowy.

Według badań psychiatrów Thomas Holmes i Richard Rahe rozwód jest drugim z najbardziej stresujących zdarzeń w życiu dorosłego człowieka. Stresu związanego z wizytą w sądzie oczywiście nie da się całkowicie wyeliminować, ale można się dobrze przygotować, na te powiedzmy szczerze, niezbyt miłe wydarzenie.

Sąd w wyroku rozwodowym orzeka nie tylko o rozwiązaniu małżeństwa, ale też o władzy rodzicielskiej, kontaktach z dziećmi, alimentach i zasadach korzystania ze wspólnego mieszkania , a na nasz wniosek również o podziale majątku.

Orzekając o rozwiązaniu małżeństwa przez rozwód, sąd co do zasady ustala który z małżonków ponosi winę rozkładu pożycia, jednakże na zgodny wniosek stron, sąd zaniecha orzekania o winie. Kodeksowymi przesłankami rozwodu jest zupełny i trwały rozkład pożycia, przez co należy rozumieć nie obdarzanie małżonka uczuciem, nie prowadzenie wspólnego gospodarstwa domowego (osobno gotujemy, robimy osobne zakupy), brak wspólnych pieniędzy, brak współżycia. Właśnie o powyższe okoliczności sąd będzie pytał małżonków. Istotnym jest, że kodeks nie określa jak długo strony powinny żyć w faktycznym rozłączeniu by wystąpić o rozwód, istotnym jest by rozkład małżeństwa był trwały (strony są pewne, że nie widzą możliwości powrotu) oraz zupełny (wszystkie powyższe okoliczności występują łącznie). Wspólne mieszkanie również nie stanowi przeszkody do uzyskania rozwodu, kiedy w rzeczywistości prowadzimy odrębne gospodarstwa domowe.

Kiedy małżonkowie posiadają wspólne dzieci, sąd obowiązany jest orzekać również o władzy rodzicielskiej, kontaktach z dziećmi oraz alimentach. Warto podkreślić, iż  rozwód nie jest dopuszczalny, jeżeli wskutek niego miałoby ucierpieć dobro wspólnych małoletnich dzieci małżonków.

W obecnym stanie prawnym zasady legalizacji samowoli budowlanej zależne są od daty zakończenia budowy obiektu. W sytuacji gdy obiekt powstał przed 1 stycznia 1995r. do legalizacji stosujemy przepisy tzw. starego prawa budowalnego. Do tych obiektów stosuje w szczególności art. 37 Prawa Budowlanego z 1974 r., dopuszczający legalizację – bez opłaty legalizacyjnej – obiektu budowlanego lub jego części wzniesionego (wznoszonego) samowolnie, gdy obiekt ten znajduje się na terenie, który zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym jest przeznaczony pod zabudowę albo nie jest przeznaczony pod innego rodzaju zabudowę, lub nie powoduje, bądź w czasie wybudowania nie spowodowałby niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia, albo niedopuszczalne pogorszenie warunków zdrowotnych lub użytkowych dla otoczenia.

Celem legalizacji organ może wydać inwestorowi, właścicielowi lub zarządcy decyzję nakazującą wykonanie w oznaczonym terminie zmian lub przeróbek, niezbędnych do doprowadzenia obiektu budowlanego, terenu nieruchomości lub strefy ochronnej do stanu zgodnego z przepisami.
Do obiektów powstałych po dniu 1 stycznia 1995r. stosujemy nowe przepisy, i tak zgodnie z art. 48 Prawa budowlanego, legalizacja możliwa jest gdy budowa jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.

Celem udowodnienia powyższych okoliczności wymagane jest przedłożenie:
1) zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego;
2) dokumentów wskazanych w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 oraz ust. 3 Prawa budowlanego, a w szczególności:
– cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem;
– oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Przedłożenie w wyznaczonym terminie wymaganych dokumentów jest traktowane jako wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych (jeżeli budowa została zakończona, to tylko o zatwierdzenie projektu) i umożliwia dalsze prowadzenie procedury legalizacyjnej, polegającej na badaniu powyższych dokumentów oraz ustaleniu opłaty legalizacyjnej.

Spełnienie przez inwestora przesłanek (wymagań) legalizacji obiektu wzniesionego (wznoszonego) bez wymaganego pozwolenia na budowę oraz uiszczenie w terminie opłaty legalizacyjnej zobowiązują organ nadzoru budowlanego do wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (gdy budowa jest w toku) lub decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego (w przypadku budowy ukończonej).
Aktualnie trwają prace nad nowelizacją prawa budowlanego, która ma ułatwić proces legalizacji samowoli budowlanych.